3月27日，眾安集團(tuán)（股票代碼：00672.HK）發(fā)布2024年度業(yè)績，并于31日召開在線業(yè)績交流會。
丨 眾安集團(tuán)2024年度業(yè)績交流會現(xiàn)場圖
2024年，眾安集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合并收入約為人民幣139.30億元；毛利約為人民幣22.85億元，同比增長約49.8%；凈負(fù)債率降至29.2%。這組數(shù)據(jù)不僅印證了企業(yè)"長期主義"的戰(zhàn)略成果，更揭示了眾安集團(tuán)在行業(yè)變局中"穩(wěn)增長"與"控風(fēng)險"的智慧。當(dāng)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，眾安正以"穩(wěn)健為盾、創(chuàng)新為矛"，啟動了從“區(qū)域深耕”到“新質(zhì)融合”的韌性發(fā)展。
眾安集團(tuán)董事局主席施中安表示，2024年，眾安以“健康”為舵，在行業(yè)持續(xù)調(diào)整的背景下，努力作為，交出“穩(wěn)健經(jīng)營”答卷。未來眾安將會進(jìn)一步發(fā)揮固有優(yōu)勢，以建設(shè)「好房子」為核心目標(biāo)，扎牢“好產(chǎn)品、好服務(wù)”根基。此外，眾安亦將加速各產(chǎn)業(yè)板塊的協(xié)同賦能，推動新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式與傳統(tǒng)運(yùn)營平臺之間的合力發(fā)展，全面提升綜合經(jīng)營實(shí)力，推進(jìn)公司高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。
丨 眾安集團(tuán)董事局主席施中安 發(fā)表講話
財務(wù)穩(wěn)?。簶?gòu)建穿越周期的安全邊際
2024年，中國房地產(chǎn)市場整體依然呈現(xiàn)深度調(diào)整態(tài)勢。面對行業(yè)內(nèi)外挑戰(zhàn)，眾安通過精準(zhǔn)的財務(wù)管控實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)化，為企業(yè)穿越周期波動奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。眾安集團(tuán)也憑此榮獲“「港股100強(qiáng)」之「營業(yè)額增長10強(qiáng)」”（數(shù)據(jù)來源：港股100強(qiáng)研究中心）、“2024中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司財務(wù)穩(wěn)健性TOP10”、及“2024中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司投資價值TOP10”等多項(xiàng)榮譽(yù)（數(shù)據(jù)來源：中指研究院）。這也反映了資本市場對公司財務(wù)健康度和長遠(yuǎn)投資價值的認(rèn)可。
丨 眾安集團(tuán)榮譽(yù)一覽
眾安集團(tuán)財務(wù)穩(wěn)健的背后，是其通過「好產(chǎn)品」與「好服務(wù)」夯實(shí)高質(zhì)量交付基礎(chǔ)所取得的成果。2024年，眾安集團(tuán)整體交付13個項(xiàng)目，部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)交房即交證。全年確認(rèn)銷售金額約為人民幣131.93億元，全年確認(rèn)銷售面積約70.4萬平方米。
丨 眾安集團(tuán)2024年部分交付項(xiàng)目實(shí)景圖
戰(zhàn)略縱深：聚焦長三角的壓艙石效應(yīng)
在土地儲備方面，眾安堅持"審慎投資、精準(zhǔn)布局" 策略，截至2024年12月31日，集團(tuán)的土地儲備總建筑面積約為742萬平方米。其中長三角核心區(qū)占比達(dá)84%，杭州單城貢獻(xiàn)44%，臺州、溫州等城市構(gòu)成第二梯隊(duì)，即有約87%的確認(rèn)銷售額來自浙江省經(jīng)濟(jì)活躍帶，構(gòu)建以核心城市為樞紐的輻射型戰(zhàn)略布局。這一布局既深度契合國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，又充分依托長三角經(jīng)濟(jì)圈的產(chǎn)業(yè)與人口優(yōu)勢，為公司穩(wěn)健發(fā)展提供充足動能。
通過聚焦人口流入型城市及優(yōu)化土儲結(jié)構(gòu)，眾安實(shí)現(xiàn)土地儲備與銷售轉(zhuǎn)化的良性循環(huán)。疊加"2024中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)"、“2024房地產(chǎn)代建運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)”、“2024中國房地產(chǎn)政府代建優(yōu)秀企業(yè)”（數(shù)據(jù)來源：中指研究院）等權(quán)威認(rèn)證，進(jìn)一步鞏固了眾安集團(tuán)在區(qū)域市場的領(lǐng)先地位。
| 眾安集團(tuán)榮譽(yù)一覽
產(chǎn)品升維：從“鋼筋水泥”到“生活解決方案”
如果說財務(wù)穩(wěn)健是眾安穿越周期的護(hù)城河，那么建設(shè)“好房子”則是眾安集團(tuán)穩(wěn)步跨越周期的通行證。在行業(yè)回歸產(chǎn)品力的共識下，眾安給出了極具辨識度的解題思路：以“安全、舒適、綠色、智慧”為錨點(diǎn)，打造適配改善型需求的“新居住范式”。
丨眾安“好房子”社區(qū)底盤示意圖
當(dāng)前，眾安集團(tuán)已從爭奪“面粉”的粗放競爭階段，邁入鉆研“面包”差異化創(chuàng)新的精耕時代：智慧社區(qū)、垂直花園……這些看似微小的創(chuàng)新，實(shí)則是產(chǎn)品力從“功能滿足”向“情緒溢價”躍遷的關(guān)鍵密碼。正如眾安提出的“全齡交互社區(qū)”理念，空間效能的提升不再局限于物理維度，而是通過社群運(yùn)營、服務(wù)嵌入，重新豐富人與人，人與社區(qū)的共生價值。
丨 眾安全齡交互社區(qū)實(shí)景圖
正因如此，眾安憑借卓越的交付實(shí)力與良好的客戶口碑，成功入圍「2024年度浙江房企交付力TOP5」榜單（數(shù)據(jù)來源：克而瑞浙江），以實(shí)際行動詮釋了對「杭派精工」品質(zhì)的執(zhí)著追求，收獲了市場的高度贊譽(yù)。
更具突破性的是，眾安集團(tuán)2024年開展的「客戶共創(chuàng)計劃」——覆蓋5省10城的千戶業(yè)主深度參與產(chǎn)品優(yōu)化，貢獻(xiàn)148項(xiàng)創(chuàng)新建議，使產(chǎn)品迭代真正根植于真實(shí)生活場景。而這種"用戶命題、用戶解題"的模式，也是眾安2024年得以實(shí)現(xiàn)總體滿意度80.2分，高出行業(yè)均值8.6分（數(shù)據(jù)來源：中指研究院2024中國城市居民居住滿意度調(diào)查）的根本所在。
丨 眾安「客戶共創(chuàng)」活動實(shí)景圖
多元向新："地產(chǎn)+"的無限鏈接
當(dāng)行業(yè)進(jìn)入“存量博弈”時代，眾安的應(yīng)對之策是利用“地產(chǎn)+”戰(zhàn)略破局。集團(tuán)積極拓展商業(yè)運(yùn)營、智慧物業(yè)管理及其他新興業(yè)務(wù)板塊，同步開拓建筑及資本板塊，加快上下游協(xié)同融合，打造可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
| 眾安集團(tuán)“橫向融通·縱向貫通”產(chǎn)業(yè)布局示意圖
眾安通過“橫向融通·縱向貫通”的產(chǎn)業(yè)布局，形成多產(chǎn)業(yè)協(xié)同的生態(tài)閉環(huán)。橫向?qū)用?，房產(chǎn)開發(fā)為商業(yè)運(yùn)營提供空間載體，商業(yè)反哺項(xiàng)目附加值；物業(yè)服務(wù)深度融入地產(chǎn)開發(fā)，以品質(zhì)體驗(yàn)增強(qiáng)市場競爭力，三者形成“三位一體”協(xié)同機(jī)制?？v向維度，集團(tuán)打通“投拓-設(shè)計-施工-服務(wù)”全鏈條，構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈整合能力。搭建起一個集地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)、金融投資、酒店管理、文旅康養(yǎng)等多元產(chǎn)業(yè)為一體的眾享美好生態(tài)圈。
| 眾安集團(tuán)產(chǎn)業(yè)生態(tài)概覽
在創(chuàng)新賽道上，眾安集團(tuán)旗下于香港聯(lián)交所上市的附屬公司——中國新城市集團(tuán)有限公司，充分整合內(nèi)外部優(yōu)勢資源，加速各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的協(xié)同創(chuàng)新。其中，重點(diǎn)布局未來產(chǎn)業(yè)的低空經(jīng)濟(jì)板塊成為本年度亮點(diǎn)。中國新城市旗下眾安航空緊跟國際低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，精準(zhǔn)聚焦「低空+文旅」融合場景，成功引入電動垂直起降飛行器（eVTOL），并于杭州城市陽臺完成試飛。未來，眾安航空將持續(xù)探索eVTOL技術(shù)在城際通勤、旅游觀光等場景的實(shí)際應(yīng)用，推動低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈加快落地。
| 眾安航空eVTOL杭州首飛
服務(wù)板塊，眾安集團(tuán)旗下另一家香港聯(lián)交所上市的附屬公司——眾安智慧生活服務(wù)有限公司，秉持「加速擁抱AI，拓展多元業(yè)態(tài)」的戰(zhàn)略理念，與西湖機(jī)器人科技（杭州）有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同探索智能機(jī)器人在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的深入應(yīng)用與場景化創(chuàng)新。該舉措也標(biāo)志著集團(tuán)智慧物業(yè)管理和社區(qū)「百米服務(wù)」體系建設(shè)的全面啟動，有望為業(yè)主提供更加智能化的服務(wù)體驗(yàn)。
| 眾安智慧生活園區(qū)服務(wù)實(shí)景圖
在“硬科技”與“軟服務(wù)”的融合中，眾安集團(tuán)正在重塑房地產(chǎn)價值鏈條：房子不再是孤立的物理載體，而是串聯(lián)起居住、消費(fèi)、出行、生態(tài)的超級接口。這一系列戰(zhàn)略舉措既增強(qiáng)了眾安在行業(yè)變革中的抗風(fēng)險韌性，又鍛造出穿越周期的核心競爭力，也為城市美好生活提供更為多元化的解決方案。
結(jié)語
在行業(yè)深度調(diào)整的陣痛期，眾安集團(tuán)以財務(wù)穩(wěn)健筑牢根基，以產(chǎn)品創(chuàng)新打破同質(zhì)化困局，以多元賽道抵御周期波動，展現(xiàn)出浙系房企的獨(dú)特韌性。恰似騰空而起的eVTOL——始終保持昂首向上的姿態(tài)。未來，眾安將聚力提升綜合經(jīng)營效能，在逆周期中培育新機(jī)、鍛造優(yōu)勢，行穩(wěn)致遠(yuǎn)！
